Kauf Bestandsobjekt
Bestandsimmobilie kaufen.
Finanzierung passend zur Situation.
Eine Bestandsimmobilie zu kaufen bietet viele Möglichkeiten. Kaufpreis, Eigenkapital, Nebenkosten, Zustand der Immobilie und die langfristige Tragbarkeit müssen zusammenpassen – damit die Finanzierung zu Ihrer Situation passt und nicht zu einem einzelnen Angebot.
- EigennutzungIns eigene Zuhause einziehen
- KapitalanlageVermieten und Vermögen aufbauen
- ZweitwohnungEin zweites Zuhause finanzieren
- Altersgerecht kaufenWohnform für spätere Jahre
Der Zustand der Immobilie beeinflusst die Konditionen.
Was wir für Sie tun
Vergleichen. Umsetzen. Einstehen.
Drei Leistungen, ein Ziel: ein Kauf, der finanziell tragbar ist – von der Suche bis zur Übergabe.
Markttransparenz
Wir vergleichen Konditionen, Zinsbindungen und Fördermöglichkeiten verschiedener Banken für Ihr Objekt.
Umsetzung
Wir begleiten Sie von der Haushaltsrechnung über Antrag und Zusage bis zur Auszahlung zum Notartermin.
Einstehen
Wir bleiben Ihr Ansprechpartner – bei Fragen, Änderungen und späterer Anschlussfinanzierung.
Markttransparenz
Nur der Zinssatz entscheidet nicht.
Bei Bestandsobjekten hängen die Konditionen von Zustand, Beleihungswert und den Nebenkosten ab. Wir vergleichen den Markt entlang der Dimensionen, die für Ihren Kauf wirklich zählen.
Objektzustand
Zustand und Energieeffizienz wirken auf Bewertung und Förderfähigkeit.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar und Makler gehören ins Budget.
Beleihungsauslauf
Ein niedriger Beleihungsauslauf verbessert die Konditionen.
Tragbarkeit
Rate, Tilgung und Reserven müssen langfristig passen.
Sie wissen noch nicht, welche Finanzierung zu Ihrer Situation passt?
Dann sprechen wir noch nicht über konkrete Bankangebote. Zunächst ordnen wir Ihre finanziellen Möglichkeiten, Ihre Belastbarkeit und Ihre Ziele ein.
Umsetzung
Vom Kaufwunsch bis zur Auszahlung.
- 01
Budget klären
- 02
Unterlagen sammeln
- 03
Angebote vergleichen
- 04
Antrag begleiten
- 05
Zusage prüfen
- 06
Notar und Auszahlung
Wir halten den Zeitplan zum Notartermin ein und stimmen uns mit Bank und Notar ab.
Warum nicht nur die Hausbank?
Ihre Hausbank kann ein guter Ansprechpartner sein. Sie zeigt jedoch grundsätzlich ihre eigenen Möglichkeiten. Ein breiterer Marktvergleich macht zusätzliche Banken, Konditionen und Strukturen sichtbar. Und: Wir bleiben auf Ihrer Seite Ansprechpartner – über die gesamte Laufzeit.
Einstehen
Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Einstehen heißt nicht, dass wir Ergebnisse gegenüber einer Bank garantieren könnten. Es heißt: Wir bleiben auf Ihrer Seite Ansprechpartner.
- ModernisierungSpätere Maßnahmen prüfen wir gemeinsam.
- SondertilgungenWir prüfen die Spielräume in Ihrem Vertrag.
- AnschlussfinanzierungWir behalten die Fristen rechtzeitig im Blick.
Anfrage
Ihr Kaufvorhaben in wenigen Angaben.
Bitte bereithalten
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Aktuelle Selbstauskunft und Ausweis
- Exposé oder Kaufvertragsentwurf
- Grundriss, Wohnflächenberechnung, Lageplan
- Nachweis über Eigenkapital
Gut zu wissen
- Konditionsanfrage ohne Schufa-Eintrag
- Vergleich über mehrere Banken und Sparkassen
- Fördermittel werden mitgeprüft
- Kein separates Honorar für Sie
Welcher Weg passt zu Ihnen?
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder bauen?
Wir prüfen gemeinsam, wie Sie Ihre Immobilie sicher und langfristig finanzieren können.
Finanzierung planenSie haben bereits eine Finanzierung?
Wir prüfen, ob eine Optimierung, eine Anschlussfinanzierung oder eine Anpassung sinnvoll ist.
Bestehende Finanzierung prüfenKauf Bestandsobjekt
Sollen wir Ihre Finanzierung konkret prüfen?
Wir schauen uns Objekt, Budget und Ihre Ausgangslage an und klären, welche Finanzierung zu Ihrem Kauf passt.
Sie möchten sich zunächst grundsätzlich orientieren?
Zur Orientierung bei R Finanzmarkt